Attraktives Mehrfamilienhaus in der „Stadt der Pferde“ – Neustadt an der Dosse
395.000 €
Beschreibung
Ihr ideales Investment in einer charmanten Vorzeigeregion Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Immobilienangebot in der malerischen Stadt Neustadt an der Dosse präsentieren zu dürfen, die bekannt ist als die "Stadt der Pferde". Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine bereits voll vermietete Immobilie zu investieren. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Funktionen und Annehmlichkeiten, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Vorteil sind: Vollständige Medienversorgung: Die Immobilie ist umfassend an alle wichtigen Versorgungsmedien angeschlossen, was einen modernen Wohnkomfort gewährleistet. Dies umfasst Wasser, Strom und Gas, sodass keine zusätzlichen Investitionen in die Infrastruktur erforderlich sind. Neustadt an der Dosse bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt ist bekannt für ihre Pferdezucht und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Tierliebhaber und Naturfreunde. Ausgedehnte Grünflächen und ruhige Wanderwege sind nur einige der Vorzüge, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung stehen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Neustadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Lage
Neustadt (Dosse) ist eine amtsangehörige Stadt des Amtes Neustadt (Dosse) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, Deutschland. Sie bekam am 1. Januar 2000 die Zusatzbezeichnung Stadt der Pferde verliehen, da Neustadt für das Landgestüt Brandenburgs bekannt ist. Neustadt wird von der B 102 (Brandenburg an der Havel–Bückwitz) durchquert. Nordöstlich des Stadtgebiets verlaufen die B 5 zwischen Kyritz und Nauen sowie die B 167 zwischen Bückwitz und Neuruppin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Neuruppin an der A 24 (Hamburg–Berlin). Die Stadt ist seit 1846 mit dem Bahnhof Neustadt (Dosse) an die Bahnstrecke Berlin–Hamburg angeschlossen. Von ihm aus wurden 1887 eine Staatsbahnstrecke nach Meyenburg, 1902 die Bahnstrecke Neustadt–Herzberg über Neuruppin sowie 1904 die Brandenburgische Städtebahn nach Rathenow angelegt. Während die letzten beiden in den 2000er Jahren stillgelegt wurden, verkehren auf den verbliebenen Abschnitten die Regionalexpresslinie RE 2 (Wismar–Berlin–Cottbus) der ODEG sowie die Regionalbahnlinie RB 73 (Neustadt (Dosse)–Pritzwalk) der Hanseatischen Eisenbahn (HANS).
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie - Baujahr: ca. 1900 - Sanierung: umfassende Renovierung in den Jahren 2005-2006 (inklusive neuer Fenster und Dacherneuerung) - Anzahl der Wohneinheiten: Fünf Wohneinheiten, alle aktuell vermietet - Monatliche Nettokaltmiete: 1.666,00 € - Gartenanteil: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Gartenbereich, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ausgesprochen lukrative Kapitalanlage dar. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen von 1.666,00 € bieten nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine Sicherheit durch die volle Vermietung aller fünf Wohneinheiten. Die durchgeführten Sanierungen und die gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv auf dem Markt.
