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395.000 €

Beschreibung

Es erwartet Sie, in Berlin Hohenschönhausen, eine sonnige Wohnidylle auf einem 852 qm großen Grundstück. Hier am Rande der Großstadt finden Sie in der Einfamilienhaussiedlung Ruhe und Erholung neben dem Alltag. Das vorhandene Einfamilienhaus befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück, welches die Möglichkeit eines weiteren Neubau bietet. Die Immobilie verfügt mit einer Wohnfläche von gut 100 qm über viel Potential. Das Haus teilt sich in Keller, Erd- und Dachgeschoss auf. Es verfügt über 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Der Gartenblick aus den Räumlichkeiten beschreibt einen sehr großen, noch frei zu gestaltenden Garten. Ein überdachter Sonnengartenplatz wartet bereits jetzt schon auf seine Gäste. Der Keller verfügt über viel Platz zur individuellen Nutzung. In diesem befindet sich die moderne Gaszentralheizungsanlage. Das Dachgeschoss hält das Wannenbad und drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Da sich die Immobilie im vorderen Bereich des Grundstückes befindet, ist eine weitere Bebauung oder Erweiterung im hinteren Bereich möglich.

Lage

Wartenberg ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Im Sprachgebrauch ist meist nicht der alte Dorfkern gemeint, sondern das Neubaugebiet Wartenberg, das zum benachbarten Ortsteil Neu-Hohenschönhausen gehört und sich auf der früheren Feldmark von Wartenberg befindet. Hohenschönhausen war von 1985 bis zum Zusammenschluss mit Lichtenberg im Jahr 2001 ein eigenständiger Berliner Bezirk. Benannt wurde er nach dem bis 2002 gleichnamigen Ortsteil, dem heutigen Alt-Hohenschönhausen.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren erfolgte eine Modernisierung der Immobilie. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Im Jahr 2021 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert. Die Immobilie verfügt über wunderschönen Dielenboden und alte Holzfenster.