VERKAUFT 2023! Ihre Oase im GRÜNEN von Berlin!

395.000 €

Beschreibung

Ruhige Stadtlage - Berlin-Biesdorf - mit bester ÖPNV Anbindung. Unser Immobilienangebot umfasst eine kleine Oase auf einem 606 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von gut 75 m² bieten vier Wohnräume genügend Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie wurde 1936, als giebelseitig - südlich stehende Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt. Das Erdgeschoss betritt man über einen straßenseitig gelegenen Eingang. Hier empfängt Sie ein schön gestalteter Eingangsbereich mit Treppenhaus, welches die Etagen verbindet. Die Küche, ein Gästezimmer und der großzügige Wohnbereich mit herrlichem Weitblick über die Terrasse einen diese Etage. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine weiterführende Holztreppe, welche mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Hier bieten zwei Wohn-Schlafzimmer und das Wannenbad individuellen Raum mit weiterer Ausbaureserve im Spitzboden. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage. Der wundervolle Garten bietet neben einer Garage, einem PKW Stellplatz viele Ruhe- und Sonnenplätze zum Entspannen. Vereinbaren Sie gern Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Biesdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin, der 1920 im Rahmen der Bildung von Groß-Berlin Teil des Berliner Stadtgebietes wurde. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Biesdorf erstreckt sich beiderseits der auf gemeinsamer Trasse verlaufenden Bundesstraßen B 1/B 5. Ein ländlicher Charme inmitten der Großstadt wird hier wahrgenommen. Die vielen unterschiedlichen Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarf, kurze Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Unfallkrankenhaus und die Biesdorfer Promenade vereinen sich zu einem wundervollen Gesamtbild. Die Biesdorfer Promenade ist ein Fuß- und Radweg im Berliner Ortsteil Biesdorf des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Der heutige Fuß- und Radweg wurde im Jahr 1891 als Wasserweg für die unterirdische Wasserleitung vom Wasserwerk Friedrichshagen zum neuen Zwischenpumpwerk Lichtenberg gebaut. In den 1920er Jahren wurde der Wasserweg von der heutigen Oberfeldstraße bis zur Luise-Zietz-Straße als bepflanzte Promenade ausgebaut. Nach dem Zweiten Weltkrieg fand dort bei schönem Wetter für die Biesdorfer Schüler der erste Unterricht statt, denn die Biesdorfer Schule wurde noch als Lazarett genutzt. Den Namen Biesdorfer Promenade erhielt der Weg im Jahr 1977 und zwei Jahre später wurde er der Öffentlichkeit als Fuß- und Radfahrweg übergeben. Das Nahe gelegende Wuhletal, welches sich von Marzahn bis Köpenick erstreckt, lädt zu Spaziergängen ein. Quelle: WIKIPEDIA

Ausstattung

Die Pflege und Modernisierung erfolgte liebevoll über die Jahre. 2019 erfuhr die Heizungsanlage eine Erneuerung.