Ein Juwel im Herzen des Naturschutzgebietes am Königsfließ!

690.000 €

Beschreibung

Diese besonders schöne Naturoase erwartet Natur- und Pferdeliebhaber mit einzigartigen Plätzen und Möglichkeiten. Auf gut 4,5 Hektar Land finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wald, Wiese und Wasser – eine großzügige Wohnbaufläche sorgt dabei für individuelle Nutzungspotenziale. Die reizvolle Landschaft ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein ideales Terrain für Ausritte und Outdoor-Aktivitäten. Ausgewiesene Fahrrad- und Wanderwege bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und Entspannung für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Vorstellbare Nutzungen für den Hof sind vielfältig und reichen von: - Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhof - Event- / Veranstaltungshof - Pferdehof - Selbstversorgerhof - Künstlerhof - Retreat-Hof - Hof mit Hofladen - Ferienhof für Familien Oder vielleicht haben Sie Ihre eigene Idee für die Nutzung dieses traumhaften Grundstücks? Das Anwesen: Auf dem terrassenförmigen, parkähnlichen Anwesen befindet sich ein großzügiges, sich über zwei Etagen erstreckendes Haupthaus. Das liebevoll gestaltete Ensemble, das 1979 von einem Arztehepaar in massiver Bausweise errichtet wurde, umfasst über 300 m² Wohnfläche sowie etwa 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Haupthaus: Hier betreten Sie das Erdgeschoss über den Windfang mit großzügiger Eingangsdiele. Diese Etage verfügt über vier Zimmer: ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier das Duschbad mit angrenzender Sauna. Die Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und können sowohl vom Haus als auch separat vom Hof aus betreten werden. Das 1. Obergeschoss wird über die Wendeltreppe aus der Eingangsdiele erreicht, die in die Galerie führt, oder direkt über die großzügige Terrasse. Diese Ebene verfügt über weiteren Wohnraum, einschließlich eines Kaminzimmers, Esszimmers, einer Küche, eines Wannenbades, eines Schlafzimmers, einer Galerie und einem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Der großzügige Kamin im Kaminzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zusätzliche Baulichkeiten: - Kutscherhaus mit Gästezimmer und Balkonaustritt - Sattelkammer, Stallung und zwei Kutsch- und Garagenzufahrten - Großzügiger Heuboden und eine direkt angrenzende 200 m² große Heu- und Strohlage - Direkte Anbindung an die 3 Hektar große Weide Grundstücksaufteilung: Das in seinen Grenzen zusammenhängende Grundstück teilt sich in folgende tatsächliche Nutzung auf: Wohnbaufläche, Landwirtschaft, See, Weg, Grünanlage und Wald. Alle Unterlagen können direkt bei uns angefragt werden. Die Einfahrt des Grundstücks bietet ausreichend PKW-Außenstellplätze, ein großzügiges Doppelcarport sowie eine Garage mit zwei eigenen Zufahrten und eine Werkstatt.

Lage

Herzlich Willkommen am Königsfließ, im Landschaftsschutzgebiet "Untere Havel". Dieses Immobilienangebot befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Brandenburg und bietet damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Das Areal bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und optimaler Verkehrsanbindung. Die Umgebung um den Mühlenberg, bekannt für den Kümmernitzer Wasserfall – den höchsten Wasserfall in Norddeutschland – lädt außerdem zu herrlichen Spaziergängen im angrenzenden Buchenwald ein. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung des Anwesens kann als gut eingeschätzt werden. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Breddin, der an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg liegt. Hier verkehren regelmäßige Züge der Regionalexpresslinie RE 2 (Wismar–Berlin–Cottbus). Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage im westlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, zwischen Havelberg und Neustadt (Dosse), bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

Dieses Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer Naturoase zu leben, zu arbeiten und gleichzeitig Ihre Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Fordern Sie auch gerne die Grundrisse der Immobilie bei uns an.