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überdachter Eingangsbereich
Rudolf-Breitscheid-Allee 2NeuenhagenDeutschland

1A Sternlage bei Berlin als perfekter Werbeträger!

685.000 

 2 Terrassen 834 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Hier, in Neuenhagen bei Berlin, stehen die Sterne für Ihr Unternehmen unter besten Voraussetzungen! Diese einzigartige Immobilie in erstklassiger Lage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus repräsentativem Geschäftsbetrieb und luxuriösem Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Ebenen, die separat voneinander erschlossen sind und Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Erdgeschoss – Ihr Unternehmensdomizil: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen und stilvollen Praxis-, Kanzlei- bzw. Bürofläche. Ein hochherrschaftlicher Eingang heißt Ihre Patienten, Kunden und Mandanten willkommen und sorgt für einen bleibenden Eindruck. Die lichtdurchfluteten Praxis-, Büro- und Meetingräume bieten optimale Bedingungen für ein harmonisches Arbeitsleben. Ein Gästebad sowie ein separater Eingang für Ihre Mitarbeitenden gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über drei separate Auffahrten und eine Vielzahl von Parkplätzen, was nicht nur Ihren Pateineten oder Kunden, sondern auch Ihren Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Der weitläufige Gartenbereich mit einer Terrasse lädt zu angenehmen Geschäftsbesprechungen unter freiem Himmel ein. Zudem erwartet Ihre Mitarbeitenden ein geschützter Außenbereich, ideal, um in einer entspannten Atmosphäre neue Energie zu tanken – ein unschätzbarer Beitrag zu einem perfekten Arbeitsklima. Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller mit einem stilvollen Eingang, der neben einem historischen Brunnen aus früheren Jahren liegt – eine exklusive Möglichkeit, Ihre Kunden zu begeistern und ein unvergessliches Ambiente zu schaffen. Dachgeschoss – Luxuswohnung mit höchsten Standards: Nach einer durchdachten und hochwertigen Kernsanierung der gesamten Immobilie im Jahr 2015 präsentiert sich das Dachgeschoss als luxuriöse Wohneinheit. Diese kann separat vom Erdgeschoss genutzt werden und bietet höchsten Wohnkomfort. Der eigene Eingang führt über eine Außentreppe, die Sie direkt in den privaten Gartenanteil bringt – ideal für einen Rückzugsort im Grünen. Das moderne Raumkonzept überzeugt mit einem exquisiten Luxusbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen einen atemberaubenden Ausblick und Raum für Entspannung bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen und Ihren Wohnraum auf höchstem Niveau zu etablieren – in einer der begehrtesten Lagen bei Berlin! In Neuenhagen vereinen Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und setzen neue Maßstäbe für Luxus und Funktionalität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Willkommen in Neuenhagen, einem charmanten Ort im Grünen, der direkt vor den Toren Berlins liegt und ein ideales Umfeld für Erholung und Genuss bietet. Diese idyllische Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeiten und schafft so eine hervorragende Lebensqualität für Bewohner und Besucher. Neuenhagen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die weitläufigen Wiesen, sanften Hügel und malerischen Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es beim Reiten, Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Besonders beliebt sind die Ausflüge zu den nahegelegenen Trainierbahnen, die nicht nur sportbegeisterte Läufer und Radfahrer anzieht, sondern auch einen Ort des Austauschs bietet. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin schafft einen idealen Rahmen für hochwertige Gewerbeeinheiten. Besucher, KUnden und Gäste könnten sich hier auf ein hervorragendes Ambiente freuen, welches inmitten der malerischen Natur zum Genießen einlädt. Dank der optimalen Anbindung an Berlin ist Neuenhagen der perfekte Ort für all jene, die den hektischen Stadtalltag hinter sich lassen möchten, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine harmonische Balance aus erholsamer Landschaft und urbanen Möglichkeiten – ein ganz besonderes Juwel für Lebensqualität und Genuss.

Ausstattung

Exklusive Ausstattung & Flexibilität: Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle Einheiten sind separat voneinander zu bewirtschaften, wodurch die Immobilie besonders flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bleibt – ob als Büro, Kanzlei oder als Wohnraum. Die hochwertige Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Details

Objektart

Gewerbeeinheit

Zustand

gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Grundstücksfläche

834 m²

Terrassen

2

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