VERKAUFT 2025! Eindrucksvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage!

449.500 €

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch großzügige Raumgestaltung aus. Ihr Traumhaus mit Geschichte und Zukunft. Hier genießen Sie die Vorteile einer soliden Bauweise. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet den historischen Charme eines klassischen Bauwerks mit den Vorzügen großzügiger Wohnräume. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.230 m² in ruhiger, grüner Lage von Blankenfelde-Mahlow erwartet Sie eine Immobilie voller Möglichkeiten – sowohl für Ihre Familie als auch als Investition. Das massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Über den einladenden, überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und gelangen in die helle Veranda. Hier öffnet sich der Grundriss zu einem praktischen Wohnbereich, der ein großzügiges Esszimmer sowie eine lichtdurchflutete Stube umfasst. Diese Stube kann dank einer Schiebetür flexibel in zwei Wohnbereiche abgetrennt werden. Die separate Küche und ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großes Schlafzimmer und zwei individuell gestaltbare Zimmer auf Sie warten. Hier investieren Sie in Ihre Zukunft – die Räume können nach Ihren Vorstellungen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Raum für das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Er lässt sich für einen gemütlichen Rückzugsort für Homeoffice, Bibliothek oder eine Leseecke gut nutzen. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen. Die großzügigen Räumlichkeiten, das gepflegte Grundstück und die kontinuierlich durchgeführten Sanierungen bieten Ihnen viele Jahre Wohnvergnügen in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Gartenarbeit und eigene Freizeitprojekte. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer harmonischen Mischung aus Rasenflächen und Bäumen lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein.

Lage

Blankenfelde-Mahlow, eine charmante Gemeinde im Grünen, liegt nur wenige Kilometer südlich von Berlin und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, während die benachbarten Orte eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Blankenfelde-Mahlow ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr an die Berliner Innenstadt angebunden, und die A10 sowie die A113 sorgen für eine schnelle Anbindung mit dem Auto. Die Fahrt ins Zentrum von Berlin dauert nur etwa 30 Minuten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht. Dank der Kombination aus grüner Idylle und optimaler Verkehrsanbindung bietet Blankenfelde-Mahlow seinen Bewohnern das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an wertvollen Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimieren: Heizungsanlage: Im Jahr 1995 wurde eine moderne Vissmann Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt. Elektrik: 1997 wurde die gesamte Elektrik erneuert, um Ihnen aktuelle Sicherheitsstandards zu bieten. Fenster und Haustür: Mit ISO-Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet, garantieren die Fenster sowohl Energieeffizienz als auch Sicherheit. Dach: Im Jahre 2000 erfolgte eine umfassende Dachsanierung, die für die Langlebigkeit dieser Immobilie sorgt. Wasser- und Abwasserleitungen: 2001 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, sodass Sie auf eine moderne Infrastruktur zurückgreifen können. Außenanlagen: 2011 wurde die Grundstückseinfahrt und der Hof professionell gepflastert und die Eingangs- sowie Kellertreppe erneuert. Im Jahr 2014 wurde zudem ein massiver Zaun an der Straßenseite mit einem elektrischen Tor errichtet, der zusätzliche Sicherheit bietet. Schallschutzfenster: Zuletzt wurden 2021 die Schallschutzfenster erneuert, um Ihnen noch mehr Ruhe in Ihrem Zuhause zu gewährleisten. Bau- und Ausstattungsmerkmale Konstruktionsart: Massivbau mit einer hellen Fassade und Strukturputz, der dem Haus Charakter verleiht. Innenwände: Massiv ausgeführt, im Wohnbereich mit Tapeten gestaltet, Badezimmer und Küche sind mit modernen Fliesen versehen. Decken: Robuste Massivdecken bieten eine stabile und schalldämmende Grundlage. Innentreppe: Die Holztreppe verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und ist ein stilvolles Designelement. Dach: Das Satteldach sorgt nicht nur für einen klassischen Look, sondern ermöglicht auch eine optimale Raumnutzung. Dachentwässerung: Eine vorgehängte Zinkrinne garantiert eine effektive Ableitung von Regenwasser. Fenster: Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen, was sowohl für eine wohlige Atmosphäre als auch für Ihre Sicherheit sorgt. Elektroinstallation: Unter Putz bzw. verdeckt ausgeführt, sorgt sie für eine saubere und ästhetische Raumnutzung. Heizung: Die Gaszentralheizung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses.