Charmantes geschichtsträchtiges Stadthaus mit Einliegerwohnung!
299.000 €
Beschreibung
Das elegante Wohnhaus in Wusterhausen/Dosse präsentiert sich als attraktive und gut gepflegte Immobilie, die durch ihre historische Architektur sowie durch regelmäßige Sanierungen und Modernisierungen besticht. Erbaut um 1887 als Fachwerkhaus und später mit einem Anbau versehen, überzeugt dieses Anwesen mit seinem bezaubernden historischen Charme. Die zwei Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt drei Etagen und bieten sämtlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zauberhaftes Wohnambiente mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Ergänzung zu den Wohnräumen. Das Obergeschoss bietet den gleichen durchdachten Grundriss wie im Erdgeschoss und überzeugt ebenfalls durch helle und freundliche Räume. Zudem gibt der Balkon ebenso einen fantastischen Blick über den Garten frei. Über die weiterführende Treppe gelangen Sie von hier aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Studio im Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 50 m² und besticht durch die Weite. Über eine separate Einfahrt, die über den Mühlengang zugänglich ist, gelangt man zum Hof, der mit einem PKW befahrbar ist. Hier steht ein Carportstellplatz bereit, welcher um eine Werkstatt ergänzt ist. Diese praktische Zufahrtsmöglichkeit stellt einen weiteren Vorteil für die Bewohner dar. Dieses Objekt ist eine exzellente Möglichkeit für Investoren oder Familien, die eine harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort suchen.
Lage
Herzlich willkommen in Wusterhausen/Dosse – einer charmanten Stadt, die traditionelles Lebensgefühl mit modernem Komfort verbindet. Eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs, bietet Wusterhausen sowohl neuen Bewohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten, die einzigartige Lebensqualität zu genießen. Wusterhausen/Dosse blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins 13. Jahrhundert reicht. Der historische Stadtkern zeugt von vergangener Zeit und lädt zum Verweilen ein. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die urigen Straßen verleihen der Stadt einen besonderen Charme, der Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Die Stadt liegt idyllisch in der Nähe des Klempowsee, einem malerischen See, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Ob Segeln, Angeln, Radfahren oder Wanderungen in den umliegenden Wäldern – hier findet jeder Naturfreund sein Glück. Besonders Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und Erholungsflächen, die für unvergessliche Abenteuer in der Natur einladen. Wusterhausen ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen für die Freizeitgestaltung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein besonderes Merkmal Wusterhausens ist der starke Gemeinschaftssinn. Zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr hinweg – von Märkten bis hin zu Festen – fördern den Austausch und das Miteinander. Die Bürgerinnen und Bürger engagieren sich aktiv im Vereinsleben, was eine Vielzahl an Aktivitäten für alle Altersgruppen ermöglicht. So gibt es Sportvereine, Musikgruppen und kulturelle Angebote, die dazu einladen, neue Kontakte zu knüpfen und gemeinsam aktiv zu werden. Kulturell hat Wusterhausen ebenfalls einiges zu bieten. Das Stadtbild wird von historischen Bauwerken geprägt, die Zeitzeugen vergangener Epochen sind. Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben und sorgen für vielfältige Unterhaltung.
Ausstattung
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb dabei erhalten, während moderne Standards und ein zeitgemäßer Wohnkomfort integriert wurden. In den Jahren 2000 -2001 fand er Ausbau der Bäder, der Anbau zum Hof sowie die Erneuerung von Fenster und Türen statt. Das Carport wurde im Jahr 2002 neu errichtet.
