Historischer Wasserturm – Gewerbeimmobilie mit Charme und Potential

192.500 €

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeimmobilie – ein achteckiger Wasserturm, der um 1900 von der Reichsbahn in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Einst diente der Wasserturm dazu, die Dampflokomotiven mit Wasser zu versorgen. Heute bietet er auf einem ca. 500 m² großen Grundstück eine besondere Kombination aus Wohn- und Gewerberaum, der sowohl Geschichte als auch Modernität verkörpert. Nutzungsmöglichkeiten Der Wasserturm besticht durch seine markante Bauform und bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein einladendes Turmbistro, das Anwohner und Reisende der Stadt der Pferde mit Gemütlichkeit und warmen Speisen versorgt. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Räume zur Verfügung, ausgestattet mit einer integrierten Bistroküche, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Wendeltreppe, die von einem zentralen, von außen zugänglichen Treppenhaus führt, verbindet die unterschiedlichen Etagen. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohneinheit mit zwei hellen Zimmern, einer Küchenzeile und einem Duschbad. Diese Einheit sorgt für eine monatliche Nettokaltmiete von 616,00 €, wodurch die Immobilie eine rentierliche Investition darstellt. Barrierefreier Zugang Das Erdgeschoss wurde behindertengerecht ausgebaut, was den Zugang zum Bistro und zum Gäste-WC erleichtert und damit die Zugänglichkeit für alle Gäste gewährleistet.

Lage

Neustadt (Dosse) ist eine amtsangehörige Stadt des Amtes Neustadt (Dosse) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, Deutschland. Sie bekam am 1. Januar 2000 die Zusatzbezeichnung Stadt der Pferde verliehen, da Neustadt für das Landgestüt Brandenburgs bekannt ist. Neustadt wird von der B 102 (Brandenburg an der Havel–Bückwitz) durchquert. Nordöstlich des Stadtgebiets verlaufen die B 5 zwischen Kyritz und Nauen sowie die B 167 zwischen Bückwitz und Neuruppin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Neuruppin an der A 24 (Hamburg–Berlin). Die Stadt ist seit 1846 mit dem Bahnhof Neustadt (Dosse) an die Bahnstrecke Berlin–Hamburg angeschlossen. Von ihm aus wurden 1887 eine Staatsbahnstrecke nach Meyenburg, 1902 die Bahnstrecke Neustadt–Herzberg über Neuruppin sowie 1904 die Brandenburgische Städtebahn nach Rathenow angelegt. Während die letzten beiden in den 2000er Jahren stillgelegt wurden, verkehren auf den verbliebenen Abschnitten die Regionalexpresslinie RE 2 (Wismar–Berlin–Cottbus) der ODEG sowie die Regionalbahnlinie RB 73 (Neustadt (Dosse)–Pritzwalk) der Hanseatischen Eisenbahn (HANS).