„Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ihre Vision für Arbeiten, Wohnen und Kreativität in Neuenhagen“

649.000 €

Beschreibung

Einzigartige Immobilie in Neuenhagen bei Berlin mit Individuellen Nutzungsideen und Konzepten 1. Mischung aus Arbeiten und Wohnen: Kombinieren Sie Ihr Büro mit Wohnraum, um kurze Wege zwischen Beruf und Alltag zu schaffen. Ideal für Selbstständige und Freiberufler, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. 2. Praxisgemeinschaft: Schaffen Sie eine Synergie mit anderen Dienstleistern wie Ärzten oder Therapeuten und teilen Sie sich die Räumlichkeiten. Dies sorgt für eine abwechslungsreiche Klientel und erhöht die Sichtbarkeit. 3. Veranstaltungsräume: Nutzen Sie die charmante Gartenfläche und den Weinkeller für exklusive Events, Workshops oder Seminare. Dieser Bereich kann sich zu einem beliebten Ort für Networking-Events oder Kundenveranstaltungen entwickeln. 4. Ferienwohnung: Erwägen Sie, das Dachgeschoss als Ferienwohnung oder Apartment für Kurzzeitmieter zu vermieten. Neuenhagen ist eine attraktive Lage für Touristen, die in der Nähe von Berlin wohnen möchten. 5. Kunst- oder Kulturraum: Nutzen Sie räumliche Ressourcen, um als Atelier, Galerie oder kreativen Raum für Künstler und Kreative zu fungieren, was eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen ermöglichen kann. Hier, in Neuenhagen bei Berlin, stehen die Sterne für Ihr Unternehmen unter besten Voraussetzungen! Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage, die Ihnen die perfekte Symbiose aus repräsentativem Geschäftsbetrieb und luxuriösem Wohnkomfort bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei getrennte Ebenen, die separat erschlossen sind und Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen und stilvollen Fläche. Ein hochherrschaftlicher Eingang heißt die Welt willkommen und sorgt für einen bleibenden Eindruck. Die lichtdurchfluteten Räume bieten optimale Bedingungen für ein harmonisches Arbeitsleben. Ein Gästebad sowie ein separater Eingang für Ihre Mitarbeitenden gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über drei separate Auffahrten und eine Vielzahl von Parkplätzen, was höchsten Komfort bietet. Ein weitläufiger Gartenbereich mit einer einladenden Terrasse lädt zu angenehmer Zeit unter freiem Himmel ein. Hier kann man sich in einem geschützten Außenbereich entspannen und neue Energie tanken – ein unschätzbarer Beitrag zu einer perfekten "work life balance". Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Weinkeller, der neben einem historischen Brunnen aus früheren Jahren liegt. Dieser exklusive Raum bietet die Möglichkeit ein unvergessliches Ambiente zu schaffen. Dachgeschoss – Luxuswohnung mit höchsten Standards Nach einer durchdachten und hochwertigen Kernsanierung der gesamten Immobilie im Jahr 2015 präsentiert sich das Dachgeschoss als luxuriöse Wohneinheit. Sie können diese separat vom Erdgeschoss nutzen und höchsten Wohnkomfort genießen. Ein eigener Eingang führt über eine Außentreppe direkt in den privaten Gartenanteil – ideal für einen Rückzugsort im Grünen. Das moderne Raumkonzept überzeugt mit einem exquisiten Luxusbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer modernen, integrierten Küche ausgestattet. Angrenzend erwartet Sie eine Dachterrasse, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen einen atemberaubenden Ausblick und Raum für Entspannung bietet.

Lage

Neuenhagen bei Berlin – Ein idyllischer Ort für alle Generationen Willkommen in Neuenhagen, einer charmanten Gemeinde im Grünen, die nur wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen Berlins entfernt liegt. Hier verbindet sich die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur – ideal für junge Familien, berufstätige Menschen und Ruheständler. Neuenhagen zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, Parks und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Wandermöglichkeiten und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Kitas und Schulen: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die modernen Kitas und Grundschulen legen großen Wert auf individuelle Förderung und eine kindgerechte Erziehung, was es jungen Familien erleichtert, die passende Umgebung für ihre Kinder zu finden. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für ältere Kinder kurz und unkompliziert hält. Arztpraxen und Gesundheitsdienste: Neuenhagen verfügt über ein gut ausgebautes Netzwerk an medizinischen Einrichtungen, inklusive Hausärzten, Fachärzten und Apotheken. Dies gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung, auf die besonders ältere Einwohner und Familien angewiesen sind. Waren des täglichen Bedarfs: In Neuenhagen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und bequem erreichbar. Zudem gibt es eine belebte Ladenstraße, die zahlreiche kleine Geschäfte und Dienstleister beherbergt, perfekt für den täglichen Einkauf oder einen gemütlichen Bummel. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz macht Neuenhagen besonders attraktiv für Pendler. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Berlin, was die Gemeinde zur idealen Wohnlage für die arbeitende Bevölkerung macht. nbindung an Bundesstraße und Autobahn Zusätzlich zur guten S-Bahn-Anbindung profitieren die Bewohner von Neuenhagen von der günstigen Lage zur B1, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Die B1 ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang nach Berlin, sondern auch eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnzufahrten zur A10 (Berliner Ring) und A11 (Richtung Polen) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert nicht nur das Reisen innerhalb der Region, sondern auch längere Fahrten zu Urlaubszielen oder Geschäftsreisen. In kurzer Zeit gelangen Sie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, die die Anreise zu vielen Zielen im In- und Ausland erleichtern. Freizeitmöglichkeiten: Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen in und um Neuenhagen gewährleisten ein aktives Leben. Ob Sportvereine, Spielplätze, Radwege oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt ist die Umgebung für Spaziergänge und Radtouren, um die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Neuenhagen bei Berlin ist ein lebenswerter Ort, der sowohl jungen Familien als auch älteren Bürgern und Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Gemeinde zu einem Traumort für alle, die Urbanität und ländliche Idylle in einem perfekten Maß vereinen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge von Neuenhagen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!