„Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Charme: Ihr Traumobjekt an den malerischen Oderauen“

650.000 €

Beschreibung

Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten Immobilien von Frankfurt (Oder)! Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte und beeindruckende Architektur dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, das Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage mit ungehindertem Ausblick auf die idyllischen Oderauen bietet, sondern auch die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einer der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen der Stadt, ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen. Eigentumsverhältnisse Die gesamte Immobilie wurde bereits in grundbuchlich gesichertes Eigentum aufgeteilt, was eine sichere Investition und flexible Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Wohneinheit Im Angebot befindet sich eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², die über eine einladende Freitreppe betreten wird. Hohe, helle Räume und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung einen perfekten Glanz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Küchen-, Wohn- und Badkomfort, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Gewerbefläche Für eine fantastische Geschäftspräsentation erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von ca. 266 m². Der imposante Empfangsbereich, der früher als Ballsaal des legendären "Eldorado" diente, funktioniert heute als beeindruckender Eingangsbereich und wird Ihre Klienten und Gäste begeistern. Individuelle Büro- und Geschäftsräume in unterschiedlichen Größen stehen Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch Räumlichkeiten für Archiv, Buchhaltung, Beratungsräume und Sozialräume. Außenbereich Der großzügige, grüne Außenbereich lädt mit lauschigen Plätzen zum Verweilen ein und bietet ausreichend Parkplatzflächen für Mitarbeiter und Kunden. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Arbeiten und Erholung, die das Lebensgefühl und den Komfort in dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshausensemble eine hervorragend erschlossene Infrastruktur, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Die effiziente Heizungsanlage, die zentrale Wasserver- und -entsorgung sowie die erneuerte Stromversorgung machen diese Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Wohn- und Arbeitsort, sondern auch zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Hier verbindet sich Funktionalität mit Komfort in einer ansprechenden Umgebung. Dieses repräsentative Gewerbe- und Wohnensemble ist nicht nur eine Investition in Stein, sondern auch in Geschichte und Lebensqualität. Ob für Ihre Familie oder als stilvolles Zuhause – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Lage

Frankfurt an der Oder, eine charmante Stadt, liegt malerisch am westlichen Ufer der Oder und bildet die Grenze zu Polen. Diese einzigartige Lage verbindet urbanes Leben mit der Schönheit der Natur, insbesondere dem beeindruckenden Blick auf die Oderauen. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Stadtleben und naturnaher Erholung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den Wohnkomfort als auch die beruflichen Möglichkeiten erheblich steigert. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie die Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen können. Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten und tragen zur hohen Lebensqualität der Einwohner bei. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Frankfurt an der Oder bietet einen direkten Zugang zu Autobahnen und ist über die S-Bahn und Regionalzüge gut mit der Hauptstadt Berlin sowie anderen Städten in der Region verbunden. Ideal für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber in der dynamischen Metropole berufsbedingt unterwegs sind. In puncto Freizeitmöglichkeiten hat Frankfurt an der Oder eine Vielzahl von Angeboten zu bieten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge entlang der Oderuferpromenade oder erkunden Sie die nahegelegenen Naturschutzgebiete und idyllischen Landschaften des Oderbruchs. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Radwege laden zu Erkundungstouren in die umliegende Natur ein. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Architektur und den einladenden Cafés und Restaurants lädt dazu ein, die lokale Gastronomie und Kultur zu entdecken. Zudem finden regelmäßig Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und die Bewohner näher zusammenbringen. Ob für Familien, Paare oder Singles – Frankfurt an der Oder bietet ein lebenswertes Umfeld, in dem sich Beruf, Freizeit und ein harmonisches Zusammenleben perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie die Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe zu urbanem Geschehen genießen können. Ein idealer Ort, um sowohl das Berufsleben als auch das Privatleben in vollen Zügen zu leben und zu genießen.

Ausstattung

Historische Bedeutung und Modernisierung Errichtet im Jahr 1873, wurde dieses einzigartige Ensemble im Jahr 2000 nach denkmalgeschützten Vorschriften sorgfältig rekonstruiert und saniert. Die Immobilie bietet alle modernen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme. Zuletzt wurde die Fassade überarbeitet, sodass das Gebäude einen frischen und einladenden Eindruck hinterlässt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das zum weiteren Ausbau bereitsteht. Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshausensemble ist optimal erschlossen und bietet modernste Infrastrukturen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Gewerbenutzung unterstützen.