Exklusives Festtags-Angebot: Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Neuenhagen bei Berlin!

599.000 €

Beschreibung

Erleben Sie die ideale Kombination aus repräsentativem Geschäftsbetrieb und luxuriösem Wohnkomfort – ein besonderes Geschenk für Ihre Zukunft! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Hier, in Neuenhagen bei Berlin, stehen die Sterne für Ihr Unternehmen unter besten Voraussetzungen! Diese einzigartige Immobilie in erstklassiger Lage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus repräsentativem Geschäftsbetrieb und luxuriösem Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Ebenen, die separat voneinander erschlossen sind und Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Erdgeschoss – Ihr Unternehmensdomizil: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen und stilvollen Praxis-, Kanzlei- bzw. Bürofläche. Ein hochherrschaftlicher Eingang heißt Ihre Patienten, Kunden und Mandanten willkommen und sorgt für einen bleibenden Eindruck. Die lichtdurchfluteten Praxis-, Büro- und Meetingräume bieten optimale Bedingungen für ein harmonisches Arbeitsleben. Ein Gästebad sowie ein separater Eingang für Ihre Mitarbeitenden gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über drei separate Auffahrten und eine Vielzahl von Parkplätzen, was nicht nur Ihren Pateineten oder Kunden, sondern auch Ihren Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Der weitläufige Gartenbereich mit einer Terrasse lädt zu angenehmen Geschäftsbesprechungen unter freiem Himmel ein. Zudem erwartet Ihre Mitarbeitenden ein geschützter Außenbereich, ideal, um in einer entspannten Atmosphäre neue Energie zu tanken – ein unschätzbarer Beitrag zu einem perfekten Arbeitsklima. Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller mit einem stilvollen Eingang, der neben einem historischen Brunnen aus früheren Jahren liegt – eine exklusive Möglichkeit, Ihre Kunden zu begeistern und ein unvergessliches Ambiente zu schaffen. Dachgeschoss – Luxuswohnung mit höchsten Standards: Nach einer durchdachten und hochwertigen Kernsanierung der gesamten Immobilie im Jahr 2015 präsentiert sich das Dachgeschoss als luxuriöse Wohneinheit. Diese kann separat vom Erdgeschoss genutzt werden und bietet höchsten Wohnkomfort. Der eigene Eingang führt über eine Außentreppe, die Sie direkt in den privaten Gartenanteil bringt – ideal für einen Rückzugsort im Grünen. Das moderne Raumkonzept überzeugt mit einem exquisiten Luxusbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen einen atemberaubenden Ausblick und Raum für Entspannung bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen und Ihren Wohnraum auf höchstem Niveau zu etablieren – in einer der begehrtesten Lagen bei Berlin! In Neuenhagen vereinen Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und setzen neue Maßstäbe für Luxus und Funktionalität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Neuenhagen bei Berlin – Ein idyllischer Ort für alle Generationen Willkommen in Neuenhagen, einer charmanten Gemeinde im Grünen, die nur wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen Berlins entfernt liegt. Hier verbindet sich die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur – ideal für junge Familien, berufstätige Menschen und Ruheständler. Neuenhagen zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, Parks und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Wandermöglichkeiten und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Kitas und Schulen: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die modernen Kitas und Grundschulen legen großen Wert auf individuelle Förderung und eine kindgerechte Erziehung, was es jungen Familien erleichtert, die passende Umgebung für ihre Kinder zu finden. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für ältere Kinder kurz und unkompliziert hält. Arztpraxen und Gesundheitsdienste: Neuenhagen verfügt über ein gut ausgebautes Netzwerk an medizinischen Einrichtungen, inklusive Hausärzten, Fachärzten und Apotheken. Dies gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung, auf die besonders ältere Einwohner und Familien angewiesen sind. Waren des täglichen Bedarfs: In Neuenhagen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und bequem erreichbar. Zudem gibt es eine belebte Ladenstraße, die zahlreiche kleine Geschäfte und Dienstleister beherbergt, perfekt für den täglichen Einkauf oder einen gemütlichen Bummel. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz macht Neuenhagen besonders attraktiv für Pendler. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Berlin, was die Gemeinde zur idealen Wohnlage für die arbeitende Bevölkerung macht. nbindung an Bundesstraße und Autobahn Zusätzlich zur guten S-Bahn-Anbindung profitieren die Bewohner von Neuenhagen von der günstigen Lage zur B1, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Die B1 ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang nach Berlin, sondern auch eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnzufahrten zur A10 (Berliner Ring) und A11 (Richtung Polen) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert nicht nur das Reisen innerhalb der Region, sondern auch längere Fahrten zu Urlaubszielen oder Geschäftsreisen. In kurzer Zeit gelangen Sie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, die die Anreise zu vielen Zielen im In- und Ausland erleichtern. Freizeitmöglichkeiten: Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen in und um Neuenhagen gewährleisten ein aktives Leben. Ob Sportvereine, Spielplätze, Radwege oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt ist die Umgebung für Spaziergänge und Radtouren, um die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Neuenhagen bei Berlin ist ein lebenswerter Ort, der sowohl jungen Familien als auch älteren Bürgern und Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Gemeinde zu einem Traumort für alle, die Urbanität und ländliche Idylle in einem perfekten Maß vereinen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge von Neuenhagen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

xklusive Ausstattung & Flexibilität: Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle Einheiten sind separat voneinander zu bewirtschaften, wodurch die Immobilie besonders flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bleibt – ob als Büro, Kanzlei oder als Wohnraum. Die hochwertige Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.